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  时间:2019-08-07 15:02  来源:未知  作者:guizaoni   点击:

5月1日,成都市民李曼(化名)通过中介在首创光和城租了一套房子,月租2100元,押二付三。十几天后,李曼开始出现皮肤红疹、喉咙不舒服、头晕脑胀的症状。后经过第三方机构检测,房子甲醛超标,她向房东提出退房,退租金和押金,但遭到拒绝。

“他说这是我们个人的原因导致违约,不退租金,连押金也不退。”李曼母亲叶紫(化名)说,8月7日面临缴纳第二季度房租,不交租房东将强制收房。

8月6日,房东谢先生接受采访表示,租客李曼入住后,先后两次以房屋太吵、跟邻居关系不好提出退租,最后出具的甲醛检测报告,不过是李曼退租索要租押金以及精神损失费的借口。“她这是讹诈。”

租客:入住后出现身体不适

检测甲醛超标

李曼今年30岁,从事文创工作,因为工作需要,今年5月1日,李曼通过鼎安地产中介公司,在首创光和城租了一套三室一厅的房子,月租2100元,押二付三。

入住十几天后,李曼开始出现皮肤红疹、喉咙不舒服、头晕脑胀的症状。

 


叶紫

“在屋里特别难受,一开始我以为是过敏或者上火的原因。”李曼说,外出几个小时症状会有所减轻,再住了一段时间后,开始大把大把的掉头发,不得已,李曼开始在家里戴口罩,改在客厅沙发睡觉。“相对而言,客厅味道轻一点。”

叶紫记得,隔十天半个月会去给女儿房屋打扫卫生,总是能扫出很多头发。“以前她住家里,没有这么爱掉头发。”叶紫说,经人提醒,女儿的症状或许是甲醛中毒,可以请专业的机构进行检测。

叶紫找到了具有CMA检测资质的四川尧中检测技术有限公司,7月24日,该公司分别在客厅、次卧、主卧、书房采集了样品,对甲醛、苯、甲苯、二甲苯、TVOC五个项目进行检测,检测结果显示,四个房间甲醛皆超标。

8月6日,红星新闻记者在首创光和城见到了叶紫。红星新闻记者现场看到这是一个比较新的房子,打开每个房间,均能明显闻到一股刺鼻的味道,在阳台,还留着一个装修过后的油漆桶。

 


↑阳台还放着油漆桶

她提供的检测报告显示,国家的标准是甲醛低于0.10毫克/立方米,而客厅、次卧、主卧、书房的结果分别为0.137毫克/立方米,0.265毫克/立方米,0.290毫克/立方米,0.162毫克/立方米,均超过国家标准。

 


检测结果显示,四个房间甲醛皆超标

“一开始以为客厅可能会好一点,没想到客厅也超标。”叶紫说,检测报告一出,立即把全家人吓着了,当即让女儿从房间搬出,并且把检测报告发给中介和房东,要求退房,退还已经支付的三个月租金和两个月押金。

叶紫说,根据双方签订《房屋租赁合同》,甲方(即房东)不能提供房屋或者所提供房屋不符合约定条件导致严重影响居住的,乙方(李曼)有权解除合同。

 


叶紫

“没想到他一口拒绝,说我们违约,没有商谈的余地。”叶紫说,甲醛超标,房子压根不具备居住的条件,可是房东一口咬定“违约”,连本来属于自己的押金都不退。“天下哪里有这样的道理?”

8月7日,马上就要到了缴纳第二季度租金的最后日期。“房东说,如果我们不交(租),他们就强制收房。”叶紫说,女儿虽然搬出去了,可是心里余有阴影。“大家也知道现在甲醛致癌的案例很多,女儿总是问我,妈妈,我不会得什么大病吧?”

房东回应

“甲醛超标是借口,这是讹诈 ”

红星新闻记者电话联系到房东谢先生,他介绍说,李曼入住一个月后,就先后两次提出过退租,按日支付租金。

“第一次嫌外面很吵,第二次又说跟邻居关系不好。”谢先生说,他对李曼解释,他无法控制房子的外部环境,拒绝了这种无理的要求。

李曼住满3个月后,谢先生要求缴纳第二季度租金。

 


客厅

“她跟我说没有钱,请我宽限几天,我说可以,超过7天,你要按照房租的1%支付违约金,我可以不收你这部分钱,我已经对她法外开恩了。”谢先生说,没想到在这7天之内,她找到了一家检测机构检测了甲醛,说甲醛超标,提出要退房退租退押金,以及赔偿她的精神损失费。

“先不说我认不认可你这份检测报告,即便我认可,我也不会接受你这种无理的需求。”谢先生认为,根本不存在所谓甲醛超标,他不了解住进甲醛超标的房子会带来什么后果。“这完全借口,是讹诈。”

他解释说,房子2017年12月底装修完成,2018年5月份租给第一个租客,2019年三四月份第一个租客退租,第一个租客没有对房子提出任何异议。“这个房子已经空了两年,完全适宜人居住。”谢先生一开始表示,不接受任何的退款行为,最多安排一次除甲醛,最后表示他愿意再对房屋甲醛进行第二次复测,“如果真的甲醛超标,我可以退押金给她。”


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(责任编辑:guizaoni)
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